財經
2022-10-17 11:56:32

花旗料本港樓價明年第二季見底前再跌約1成

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花旗料本港樓價明年第二季見底前再跌約1成

花旗中國香港地產研究主管楊海全預料,本港樓價明年第二季見底前再跌約1成。(資料圖片)

花旗中國香港地產研究主管楊海全接受《香港經濟日報》訪問時預期,香港樓市明年第二季將見底,之前仍要再跌約1成。他指出,香港第四季最優惠利率(P)會加得急,聯儲局每加一次息,P的加幅會跟得較貼」,故按該行美國加息預期推算,加P幅度會介乎0.751厘。

由於該行預期美國利率要到明年2月才見頂,並會在高位維持一段長時間,加上人才流失持續,因此楊海全相信,第四季樓市難以轉勢,預期明年次季前樓價會再跌約10%。「若無政府出招幫助,面對悲觀的股市及全球宏觀環境充斥矛盾下,樓價在第四季及明年第一季的跌勢會加劇。」但他相信政府會在周三的施政報告及明年2月的財政預算案連番出招,故樓價從高位回落約兩成後,便會在明年第二季見底。

現時市場普遍看淡本港樓市前景,高盛料本港樓市今明兩年累跌三成,美銀亦估兩年跌兩成。

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