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2022-12-01 08:00:00

換樓客趁平睇樓即日買愉景新城三房套 造價較同類今年高位低近「2球」

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換樓客趁平睇樓即日買愉景新城三房套 造價較同類今年高位低近「2球」

換樓客趁平睇樓即日買愉景新城三房套 造價較同類今年高位低近「2球」

中原地產荃灣萬景峰分行副分區營業經理余仲平表示,樓價大幅回落,吸引買家回流市場「執平貨」,帶動二手成交陸續回升。荃灣區11月錄得約92宗二手買賣成交,比1082宗增逾一成。

余仲平指,愉景新城6座高層A室,實用面積約647方呎,三房套房間隔,向南,享開揚內園景致。今年5月以1,020萬元放盤,連月減價後,最終以838萬元沽出,累減182萬元或約17.8%,呎價約12,952元。

業主累減182萬元出貨

余仲平透露,同類單位今年造價曾見1,018萬元,現成交價低180萬元或近18%。買家為同區換樓客,見樓價今年大幅回落,預計離底不遠,所以趁平加快入市,上址屬向南優質單位,睇樓後立即洽購,而業主亦爽快答應減價,買家即日極速入市。

原業主於 20142月以643萬元買入單位,持貨8年轉售,帳面獲利195萬元,單位期內升值約30%

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