地產
2022-09-28 17:00:30

青衣長安邨自由市場呎價跌穿1萬 創年內新低 屯門良景邨綠表兩房減45萬沽

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青衣長安邨低層一房戶放盤1個月,獲同區上車客以自由市場價342萬元接貨,呎價跌穿1萬元,創屋苑今年新低。

青衣長安邨低層一房戶放盤1個月,獲同區上車客以自由市場價342萬元接貨,呎價跌穿1萬元,創屋苑今年新低。

自本港銀行加息後,不少業主進一步擴大議價空間,減價盤選擇繼續增加,不乏買家趁機入市。中原地產青衣灝景灣分行副分區營業經理任展雄表示,該行新近促成青衣長安邨安濤樓(4)低層2室成交,單位實用面積354方呎,採一房間隔,向東北享單邊開揚景致,早前在自由市場叫價410萬元,放盤約1個月,業主見買家入市意欲低迷,樓市交投慘淡,遂增加議價空間,最終減價68萬元或17%,獲同區上車客以342萬元承接,折合實用呎價9,661元,呎價低於1萬元,屬屋苑自由市場今年新低價。他透露,原業主於20141月以自由市場價245萬元買入單位,自住8年沽出,帳面獲利97萬元或40%

屯門良景邨新近錄一宗未補地價兩房單位成交,原業主減價45萬後,以230萬將單位沽出。

屯門良景邨新近錄一宗未補地價兩房單位成交,原業主減價45萬後,以230萬將單位沽出。

良景邨兩房減價45 綠表客230萬承接

此外,屯門良景邨新近亦錄減價成交。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門區向來多細價盤,吸引用家入市,日前區內公屋良景邨錄得一宗未補地價成交,單位為5(良萃樓)高層14室,實用面積443方呎,屬兩房兩廳間隔,近日獲同區綠表首置客垂青,心儀單位附有企理裝修,加上原業主增加議幅,累積減價達45萬,該買家認為符合要求,遂以230(未補地價)購入上址自用,平均實用呎價5,192元,屬市價成交。

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