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2022-10-05 18:55:26

青怡花園套三房移民盤 造價較兩個多月前跌9% 四年貶值20%

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區內租客斥資630.8萬元入市青衣青怡花園三房,造價較同類單位7月成交價,跌近60萬或約9%。

區內租客斥資630.8萬元入市青衣青怡花園三房,造價較同類單位7月成交價,跌近60萬或約9%。

市場持續錄移民盤減價沽貨成交,青衣青怡花園最新更錄蝕讓個案。中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示,踏入10月,市場氣氛漸見改善,業主趁機沽貨,該分行最新促成青怡花園7座高層H室成交,實用面積547方呎,採三房套房間隔,座向西南。單位今年2月時開價840萬元,前後共減8口價,累減209.2萬元,至630.8萬元沽出,實用呎價11,532元。

較同類7月造價跌近60

范德輝指,買家為區內租客,睇樓多月,見上址大幅降價,即把握機會租轉買。原業主則於2018 8月以792.8萬元買入單位,自住4年,因為趕移民,近月連番減價,最終帳面蝕約162萬元離場,單位期內貶值20%。參考今年7月份成交,同類單位2座低層D室,實用面積547方呎,當時以690萬元沽出,相比之下,今番新成交造價下跌59.2萬元或約9%

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