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2022-08-19 15:38:04

屯門業主減價出貨!瓏門兩房低銀行估價近8%易主

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屯門業主減價出貨!瓏門兩房低銀行估價近8%易主

屯門區本月至今僅錄得40多宗二手成交,瓏門業主減價70萬售出兩房。(資料圖片)

屯門區大型新盤銷售持續,區內二手市場處於冰封狀態。中原地產資深分區營業經理陳智生表示,屯門區本月至今僅錄得40多宗二手成交,不少業主減價求售。

瓏門5座中層H室新近以低價沽出,單位實用面積約488方呎,兩房間隔,向東北,享開揚景致。今年5月叫價890萬元,但二手市況淡靜,加上業主急需換樓,故願擴大減價幅度,最終以820萬元沽出,累減70萬元,呎價約16,803元。

參考個別銀行對上述單位估價介乎約879萬至889萬元,今番成交價較估價低最多69萬元或近8%陳智生指,買家為區內換樓客,鍾情瓏門屬鐵路盤,見上址樓價吸引,考慮不久便決定購入作新居。

原業主於201611月以650萬元買入單位,持貨近6年轉手,帳面獲利170萬元,單位期內升值約26%

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