地產
2022-10-02 16:45:09

二手樓租賃成交|馬鞍山嵐岸中層三房月租2.4萬 呎租不足30元

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馬鞍山嵐岸中層三房戶,近日減租3,000元,以24,000萬元全包租出,減幅11%,呎租不足30元。

馬鞍山嵐岸中層三房戶,近日減租3,000元,以24,000萬元全包租出,減幅11%,呎租不足30元。

二手市道疲弱,個別業主在淡市下將單位減價放租。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山嵐岸租務成交,單位為1座中層C室,實用面積805方呎,三房兩廳間隔,座向北面,望池景及海景,原叫租27,000元,經議價後減價3,000元,減幅11%,獲租客以24,000元承租,租金包管理費及差餉,實用面積呎租29.9元。據了解,業主於20199月購入上址,當時作價1,115萬元,現以全包24,000元租出,可享2.6厘租金回報。

西貢傲瀧一房租1.9 呎租近42

此外,鄰區西貢清水灣傲瀧最新錄得一房租賃成交。利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行高級聯席董事歐柏倫透露,該行新近促成西貢傲瀧23座低層B室的租賃成交,單位實用面積456方呎,屬一房間隔,最新以19,000元獲承租,折合實用面積呎租接近42元。上址單位業主於20176月斥資約741.3萬元,向發展商一手購入單位,現成功租出可享租金回報約3.1厘。歐柏倫補充,傲瀧9月份共錄9宗租賃成交,現時約有45個租盤,月租叫價約22,000元起。

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