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2022-10-31 21:10:51

上季負資產個案533宗 按季急增9倍 創近6年季度新高

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上季負資產個案533宗 按季急增9倍 創近6年季度新高

上季負資產個案533宗 按季急增9倍 創近6年季度新高

本港樓價回落,負資產宗數則呈上升趨勢。香港金融管理局今日(31)公布,今年第三季末負資產住宅按揭貸款宗數錄533宗,較上一季的55宗,勁增478宗或近9倍,料屬2016年第二季的1,307宗後,近6年季度新高。金管局指,這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

至於負資產住宅按揭貸款涉及的金額,由今年第二季末的3億元,增加至今第三季末的30.6億元。負資產住宅按揭貸款中,無抵押部分的金額由今年第二季末的400萬元,增加至今年第三季末的5,900萬元。

該局指出,銀行自從2011年第一季起,並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款(即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值),當中並不包括涉及二按,而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料,因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果是經過推算得出,以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

9月樓價指數跌2.06% 創逾3年半新低

根據差估署公布數據,9月份私人住宅售價指數362.1點,較8月的369.7點下跌7.6點,跌幅達2.06%,再創自201812月以來的46個月最大單月跌幅。今年首9個月已累跌8.07%,在較去年9月歷史高位398.1點更跌9.04%

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