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2022-07-21 18:02:36

入伙租盤直擊|紅磡新樓出租 曼翹海景開放式戶月租1萬起

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入伙租盤直擊|紅磡新樓出租 曼翹海景開放式戶月租1萬起

入伙租盤直擊|紅磡新樓出租 曼翹海景開放式戶月租1萬起

紅磡及土瓜灣一帶近年頻頻收地重建,區內近年相當多項目落成,提供大量租盤供應,同時享平民化配套及成熟交通網絡。區內單幢新盤曼翹陸續收樓,開放式租盤1萬起,即可進駐九龍核心區。

曼翹全盤共130伙,發展商去年9月「一炮過」發售全數單位,更隨即沽清,隨著業主陸續收樓,亦陸續有租盤釋出,太陽物業分行經理余君桐表示,項目現有開放式及一房租盤,現有20伙正在放租。

項目開放式單位面積介乎186192平方呎,租金叫價1萬至1.1萬元左右,意味或有機會議價至1萬元以下便有成交。1房面積介乎232250平方呎,叫價1.3萬至1.5萬元。

項目位處馬頭圍道68號,距港鐵何文田站約10分鐘步程,該站為觀塘綫及屯馬綫轉車站,享雙鐵優勢,另外馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線,輕鬆到達港九新界各區。

生活配套方面,區內平民化小店及食肆林立,商場及街市亦齊全。附近有家維邨商場及紅磡廣場等,貨品價錢相宜。

入伙租盤直擊|紅磡新樓出租 曼翹海景開放式戶月租1萬起

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項目開放式戶及1房均錄成交,其中1房戶為低層E室,實用面積249平方呎,一房間隔,開放式廚房設計,以1.2萬元租出,呎租約48.2元,業主於2021年以483萬元購入,現享租金回報近3厘。另外開放式戶中高層單位則以1.05萬元租出,實用面積約192方呎,呎租約54.7元。

參考同區租務,距曼翹約4分鐘步程的啟岸,呎租介乎5255元,曼翹現時呎租相若,而區內大型屋苑黃埔花園及海濱南岸呎租分別介乎3638元及3738元,惟因最細戶型已是兩房戶,故難以直接比較。

項目高層單位景觀開揚,可望土瓜灣避風塘海景,遠眺九龍灣及啟德。因項目開放式及1房皆向東,意味連開放式單位亦有機會望海。

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