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2022-11-29 20:30:00

納米樓爆煲?投資者減磅沽元朗開放式戶 屯門「龍床盤」本月全數蝕錢走

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納米樓爆煲?投資者減磅沽元朗開放式戶 屯門「龍床盤」本月全數蝕錢走

納米樓爆煲?投資者減磅沽元朗開放式戶 屯門「龍床盤」本月全數蝕錢走

二手市場接連爆出「納米樓」蝕讓個案,並主要集中在新界區。元朗有投資者決定減磅,不惜蝕讓沽貨;而被喻為「龍床盤」的屯門菁雋,本月5宗二手成交,全數業主要蝕錢離場。

尚悅.方開放式戶累減16%易手

中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗尚悅.方低層G室,實用面積約210方呎,開放式間隔。原業主一手買入單位後一直出租,最近見樓市呈跌勢,決定減磅套現。10月開價370萬元,其後下調至330萬元,最終以310萬元沽出,累減60萬元或約16.2%,造價創屋苑二手新低,呎價約14,762元。

據了解,原業主於201712月以334.3萬元一手買入,持貨5年沽出,帳面虧損24.3萬元,單位期內貶值約7.3%;計及使費,料實蝕超過34萬元離場。

納米樓爆煲?投資者減磅沽元朗開放式戶 屯門「龍床盤」本月全數蝕錢走

尚悅.方開放式戶310萬元沽出,創屋苑二手新低價。(資料圖片)

菁雋鳳凰樓層戶貶值逾兩成

市場消息指,菁雋自上周六(26)起連錄3宗蝕讓成交,包括極高層11室鳳凰樓層戶,實用面積約171方呎,開放式間隔,以260萬元成交,呎價約15,205元。原業主為投資者,於20198月以328.3萬元買入單位,現轉手帳面虧損68.3萬元或約20.8%。計及使費,料實蝕超過78萬元離場。

據悉,菁雋本月暫錄得5宗二手成交,當中3宗為帳面虧損。若計及使費,全數蝕錢離場。

納米樓爆煲?投資者減磅沽元朗開放式戶 屯門「龍床盤」本月全數蝕錢走

市場消息指,菁雋自上周六(26日)起連錄3宗蝕讓成交。(資料圖片)

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