地產
2022-08-16 12:05:21

二手樓成交|上水中心兩房533萬沽 帳面平手 實蝕逾30萬

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上水中心8月份暫錄3宗成交,新近3座中層F室兩房易手,實用面積342方呎,成交價533萬元,帳面平手離場。(陳奕釗攝)

上水中心8月份暫錄3宗成交,新近3座中層F室兩房易手,實用面積342方呎,成交價533萬元,帳面平手離場。(陳奕釗攝)

市場焦點落於新盤,以及加息壓力等因素,令二手交投氣氛平平。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,上水中心8月暫錄3宗成交,屋苑新近錄得3座中層F室易手,單位建築面積460方呎,實用面積342方呎,兩房間隔,放盤時開價約570萬元,議價後以533萬元易手,實用面積平均呎價15,585元。據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,即還價購入單位自用;原業主則於2019年以533萬元購入上址,持貨3年,是次轉手帳面屬平手離場,但計及使費,估計實際損手逾30萬元。

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