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2022-07-26 22:01:16

二手樓成交|維景灣畔兩房SSD解禁兩個月易手 4年實蝕逾55萬

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二手樓成交|維景灣畔兩房SSD解禁兩個月易手 4年實蝕逾55萬

維景灣畔最新錄得兩房二手蝕讓個案。(資料圖片)

二手市場持續錄得蝕讓成交個案,最新輪到將軍澳維景灣畔。中原地產分行經理黃仕斌表示,維景灣畔1座低層G室,實用面積約512方呎,兩房間隔,單位座向北方,擁內園景。最初開價875萬元,買賣雙方議價後,最終以815.8萬元易手,累減59.2萬元或約6.8%,呎價約15,934元。

對下低3層單位今年4月賣880

資料顯示,對下低3層同面積G室於今年4月以880萬元沽出,意味相隔約3個月,是次成交層數較高單位竟賣平64.2萬元或約7.3%

黃仕斌指,原業主於20195月以823.8萬元買入,持貨剛滿3年額外印花稅(SSD)期,帳面已蝕8萬元或近1%;計及佣金等使費,料實蝕逾55萬元離場。

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