地產
2022-08-16 16:16:03

二手樓成交|(有相)深水埗單幢嘉利閣兩房4球有找 四年實蝕逾10萬

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單位面積雖小,但仍有兩房。(代理提供相片)

單位面積雖小,但仍有兩房。(代理提供相片)

近月二手樓價下跌,惟400萬元以下物業仍屬罕有。利嘉閣地產皇牌屋苑喜韻分行聯席董事梁錦豪表示,該行新近促成深水埗單幢物業嘉利閣的二手成交,單位為高層A室,實用面積約246方呎,兩房間隔,望市景,擁新淨雅裝,成交價390萬元,折合實用面積呎價約15,854元。原業主於2018年底以約380萬元購入上址,持貨近4年,現轉手帳面近乎平手離場,若計及使費,料實際損手逾10萬元。

深水埗單幢樓嘉利閣本月錄首宗二手成交,單位實用面積約246方呎,成交價390萬元,呎價15,854元,造價略低市價1%至2%。(代理提供相片) 樓齡逾28年的嘉利閣,本月錄得首宗二手買賣成交。單位裝修新淨,光猛開揚。(代理提供相片) 房間面積不大,但四正實用。(代理提供相片) 單位裝修新淨雅緻。(代理提供相片)

買家心儀位置方便 冧心低市價

梁錦豪稱,新買家心儀屋苑位置方便,距離港鐵深水埗站只需約3分鐘步程,周邊配套亦完備,加上是市區罕有的400萬元以下住宅物業,議價後決定入市,而成交價較市價略低約1%2%。他又稱,上述成交為嘉利閣本月首宗二手成交,目前物業約有5個放盤,入場價390萬元起。

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