地產
2022-06-05 17:45:57

白石角新盤|Silicon Hill首輪沽清即加推 開放式首應市 折實價379萬起

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白石角新盤|Silicon Hill首輪沽清即加推 開放式首應市 折實價379萬起

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新界區新盤銷情報捷,發展商乘勢加推「添食」。新鴻基地產(016)大埔白石角Silicon Hill第一期於上周五(3)端午節假期正日首輪銷售188伙,當中170伙採價單形式開賣,全數即日售罄。有見市場反應熾烈,發展商昨日(4)加推第4號價單,涉153伙,首度推出217方呎開放式單位。維持最高17.5%折扣,今批單位折實售價379.88萬元起,折實平均呎價17,661元。

新地副董事總經理雷霆表示,項目首輪銷售反應理想,170伙即日沽清,套現近13.7億元,是次屬原價加推,將稍後公布銷售安排,預計將於本周六(11)進行次輪推售。

首涉217方呎開放式

新地代理總經理胡致遠指,新加推的153伙,實用面積由217580方呎,涵蓋開放式至三房,當中約20伙屬開放式單位。單位價單定價由460.47萬至1,321.45萬元,呎價介乎19,912元至24,671元。扣除最高17.5%折扣後,單位折實售價由379.88萬至1,090.19萬元,呎價介乎16,427元至20,354元。以定價計,今批153伙市值約13億元。

是次入場單位為翠景閣第32A5單位及翠景閣第52A5單位,實用面積同為217方呎,屬開放式間隔,折實售價379.88萬元,折實呎價17,506元。

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最大手客斥2500萬掃3伙 特色戶呎價創新高

Silicon Hill第一期首輪銷售方面,胡致遠稱買家中約30%為投資者,有7組買家購入2伙或以上,當中最大手買家合共買入3伙,涉資約2,500萬元。至於客源分布,約60%的客源為大埔、沙田及馬鞍山;約15%為其他新界地區;約15%為九龍區;餘下10%則為港島區。

此外,項目早前招標發售18伙,當中2伙特色戶率先售出,包括翠景閣第512A1室,實用面積884方呎,三房套加書房連儲物室及洗手間間隔,連189方呎平台及435方呎天台,成交價1,883.56萬元,呎價22,212元,創項目呎價新高。另一單位為翠景閣第51A2室,三房套間隔,實用面積601方呎,連194方呎花園,成交價1,262.1萬元,呎價21,000元。

Silicon Hill第一期由5座樓高12層的住宅大廈組成,提供576伙,戶型涵蓋開放式至三房,單位實用面積由217851方呎。其中標準單位佔506伙,實用面積介乎217770方呎;另70伙屬特色單位。項目預計關鍵日期為2024229日,樓花期約20個月。

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