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2022-11-29 08:00:00

換樓客忍手3年!趁樓價明顯回落 擲738萬「筍價」買荃灣三房套

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換樓客忍手3年!趁樓價明顯回落 擲738萬「筍價」買荃灣三房套

換樓客忍手3年!趁樓價明顯回落 擲738萬「筍價」買荃灣三房套

中原地產高級分區營業經理呂宗霖表示,近日股市仍然波動,市場氣氛欠佳,加上臨近年尾,屬傳統樓市淡季,預計成交將會放慢,令部分心急出貨的業主不惜大幅減價求售,而筍盤亦不乏承接。

呂宗霖指,荃灣愉景新城7座中層D室,實用面積約610方呎,屬三房一套房間隔,向東南,享開揚山景。今年5月以970萬元放售,最終以738萬元沽出,累減232萬元或近24%,呎價約12,098元,造價回到2019年水平。

睇樓一星期內決定承接

呂宗霖透露,買家為外區換樓客,早於3年前已經開始睇樓,因樓價一直處於高位,未敢入市,忍手3年至見最近樓價明顯回落,於是再次積極睇樓,日前遇到上址價錢極為吸引,加上方向及景觀均合意,感覺舒服,睇樓一星期內便決定承接上址。

原業主於20154月以652萬元買入,持貨7年轉售,帳面獲利86萬元,單位期內升值約13%

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