地產
2022-06-27 10:39:02

樓市走勢|中原十大屋苑周末僅8宗成交 按周略回升 6個屋苑捧蛋

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在新盤搶客、疫情反覆及加息陰霾下,二手樓交投淡靜。中原陳永傑認為,如二手樓業主肯讓步,相信仍能吸引買家入市。

在新盤搶客、疫情反覆及加息陰霾下,二手樓交投淡靜。中原陳永傑認為,如二手樓業主肯讓步,相信仍能吸引買家入市。

中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得8宗成交,較上周錄5宗回升60%,但零成交屋苑仍錄6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情反覆,加上美國加息沖擊下,買家入市心態較為猶豫,市場觀望氣氛濃厚;一手市場方面,周五至周日共錄得約180宗成交,搶去二手樓注意力,不過部分向隅客亦開始回流二手市場,只要業主肯讓步,亦能吸引買家入市。

十大屋苑之一的海怡半島,在上周末錄零成交,本周末則錄得3宗。(蘇文傑攝)

十大屋苑之一的海怡半島,在上周末錄零成交,本周末則錄得3宗。(蘇文傑攝)

海怡半島上周零成交 本周錄3

港島區方面,中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本周末錄得3宗成交,較上週末錄零成交明顯增加,成交單位包括1座低層C室,實用面積629方呎,建築面積776方呎,三房連套房間隔,剛以982萬元成交,折合實用呎價15,612元,屬近期低價成交。

九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本周末錄得1宗買賣成交,比上周末零成交亦有改善。新成交為17座低層A室,實用面積748方呎,三房間隔,日前以950萬元沽出,折合平均實用呎價12,701元。原業主於2013年以685萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利265萬元,單位升值38.7%

至於新界區,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,加息影響買家入市信心,加上6月份市場聚焦一手,分散二手注意力,其中沙田第一城6月至今共錄約15宗成交,本週末錄2宗,新近成交包括39座低層H室,單位建築面積410方呎,實用面積304方呎,兩房間隔,開價約515萬元,日前議價後以503萬元易手,實用面積呎價16,546元。

中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量

/按周升跌幅

平均實用呎()

/按周升跌幅

平均建築

呎價()

香港

太古城

0(上周末1宗成交)

-

-

康怡花園

0(無升跌)

-

-

海怡半島

3(上周末0宗成交)

16490(-)

14002

九龍

美孚新邨

0(無升跌)

-

-

麗港城

1(上周末0宗成交)

12701(-)

10193

黃埔花園

0(上周末1宗成交)

-

-

新都城

0(上周末1宗成交)

-

-

新界

沙田第一城

2(上周末0宗成交)

17524(-)

14455

嘉湖山莊

2(+100%)

10947(-0.7%)

8220

映灣園

0(上周末1宗成交)

-

-

 

合計

8 (+60%)

-

-

綜合市場成交數據

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