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2022-07-27 18:49:36

樓市走勢|中原:倘CSI (住宅售價)跌穿40點 樓價調整幅度將擴大

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CSI (住宅售價)最新報40.32點,本周四(28日)美國聯儲局公布議息結果,中原表示如CSI進一步跌穿40點水平,預示樓價調整幅度擴大。(資料圖片)

CSI (住宅售價)最新報40.32點,本周四(28日)美國聯儲局公布議息結果,中原表示如CSI進一步跌穿40點水平,預示樓價調整幅度擴大。(資料圖片)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI (住宅售價)最新報40.32點,較上周的42.48點下跌2.16點。在美國議息前夕,CSI跌幅沒有擴大,暫時守住40點,預告樓價調整持續。CSI走勢持續向下,連跌4周共7.86點,由50點水平跌至40點水平,顯示前線經紀人情緒趨向睇淡。本周四(28)美國聯儲局公布議息結果,如CSI進一步跌穿40點水平,預示樓價調整幅度擴大,需密切關注未來數周CSI走勢。

至於CSI (住宅租金)43.97點,按周下跌1.89點,連跌4周共6.08點。美國議息前夕,本周CSI (住宅租金)跌幅沒有擴大,但指數輕微跌穿45點的下限,預示住宅租金調整信號確認。如指數進一步跌穿40點水平,預告住宅租金調整幅度擴大。

本周工商舖CSI租售指數亦全線下跌,中原稱預告工商舖市況將全面調整。(資料圖片)

本周工商舖CSI租售指數亦全線下跌,中原稱預告工商舖市況將全面調整。(資料圖片)

本周工商舖CSI租售指數全跌

另外,本周工商舖CSI租售指數亦全線下跌,預告工商舖市況全面調整。商舖方面,CSI (商舖售價)42.37點,按周跌5.48點;CSI (商舖租金)則報42.42點,按周跌5.46點,租售指數單周急跌,並向下迫近40點,預示商舖市況調整持續,結束早前13周的好淡爭持。

工廈方面,CSI (工廈售價)43.07點,按周跌5.46點,連跌2周共6.01點。CSI (工廈租金)45.59點,按周跌4.41點,亦連跌2周共4.87點。本周租售指數跌幅擴大,近2周由50點水平跌至45點水平,相信將繼續下試40點,預示工廈市況調整擴大,結束早前16周的好淡爭持。

寫字樓方面,CSI (寫字樓售價)37.38點,按周跌1.55點,連跌2周共2.24點。CSI (寫字樓租金)則報38.32點,按周跌1.06點,連跌2周共1.78點。如果租售指數跌穿35點水平,預示寫字樓市況調整再擴大。

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