地產
2022-10-05 20:39:48

地皮開標|長實46億奪屯門「限呎」住宅地 趙國雄:投資額逾130億

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地皮開標|長實46億奪屯門「限呎」住宅地 趙國雄:投資額逾130億

地皮開標|長實46億奪屯門「限呎」住宅地 趙國雄:投資額逾130億

政府重推今年4月流標收場的屯門青山公路大欖段「限呎」住宅地皮,於上周五(930)截標,地政總署今日(5)公布,該地皮由長江實業集團(1113)46.01億元中標,每方呎樓面地價約3,522元,低於市場預期。

中標價低市場估值下限近半成

綜合市場對該地皮截標前估值介乎約48.3億至65.3億元,每方呎樓面地價約3,7005,000元,意味是次成交價較市場估值下限低近5%。是次重推合共接獲5份標書,除長實外,另包括新鴻基地產(016)、恒基地產(012)、信和置業(083)及佳明集團(1271),

長實執行董事趙國雄表示,集團一直積極參與投地,全因對香港地產市道前景極具信心,對於今次投得屯門青山公路大欖段地皮表示十分興奮,並稱由於地皮面積倘大、建築上有一定難度,且涉及的單位數量多,估計連同地價及發展費用計算,投資總額預計逾130億元。他認為,該區的交通網絡和社區配套,會隨著鄰近項目陸續落成,以及北區都會的發展而變得更完善。

該地皮佔地約36.29萬方呎,最高可建樓面面積約130.64萬方呎,預計可提供超過2,000伙住宅單位,設有最低單位實用面積280方呎的要求。其位置亦鄰近由長實與新地合作發展的飛揚,該盤已開售第1期,合共400伙,迄今售出218伙,套現約12億元。

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