地產
2022-06-15 10:41:58

樓市走勢|5月安老按揭登記僅9宗 破7年新低

分享:
中原揭研究部及土地註冊處數字顯示,5月僅錄9宗安老按揭登記,數字破7年以來新低。(林俊源攝)

中原揭研究部及土地註冊處數字顯示,5月僅錄9宗安老按揭登記,數字破7年以來新低。(林俊源攝)

據中原按揭研究部及土地註冊處數字顯示,今年5月錄得9宗安老按揭登記,刷20153月以來新低,與4月份11宗相比,按月續減18.2%。目前共有11家銀行*參與提供安老按揭,自計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首,而中原按揭研究部資料顯示,5月的9宗登記全歸中銀香港。

今年首5個月安老按揭登記 按年減近五成

至於今年首5個月安老按揭登記,據中原按揭研究部及土地註冊處數字顯示,數字為98宗,對比2021年同期錄得192宗登記,按年減少49%,而今年首5個月登記中,中銀香港錄得91宗安老按揭登記,市佔率達92.9%佔榜首,按年減少48%。期內東亞銀行列第二,有6宗登記,市佔率6.1%,按年增50%。上海商業銀行以1宗登記排名第3,市佔率1%,按年減少91.7%

單人申請安老按揭佔最多

根據香港按證保險公司統計數字,今年5月有59宗安老按揭申請,比上一個月43宗增16宗(升37.2%)。對比去年首5個月有288宗安老按揭申請,本年1月至5月申請有258宗,跌10.4%。另外,香港按揭證券公司於20117月正式推出安老按揭計劃,據該公司統計資料顯示,截至今年531日為止,安老按揭計劃累計有5,467宗申請,以單人申請佔最多,比例達64.7%,雙人及三人則分別佔35.2%0.1%,而安老按揭用家平均年齡約68歲,平均物業價值為580萬元(介乎36 萬元至6,500 萬元),每月取得之年金平均為17,100元(介乎0元至198,000元),物業樓齡平均30年(介乎1年至63年)。基於選擇終生領取年金之保障最大,毋須擔心還款問題,故此選擇終生領取年金的申請人佔最多,達50%,其次是選擇固定10年期佔最多,高達22.8%,主因是選擇10年固定期,可獲取最高年金金額。

*目前共有11家銀行參與提供安老按揭包括:中國銀行(香港)、中國建設銀行(亞洲)、集友銀行、招商永隆銀行、華僑永亨銀行、上海商業銀行、渣打銀行、交通銀行、富邦銀行、南洋商業銀行、東亞銀行(排名不分先後)。

隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受