地產
2022-08-26 08:00:00

內地生租128方呎開放式戶 呎租61元料創屯門新高

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內地生租128方呎開放式戶 呎租61元料創屯門新高

菁雋現時只有7個租盤。(資料圖片)

暑假步入尾聲,內地生加快租樓。中原地產副分區營業經理陳逸承表示,屯門菁雋高層31室,實用面積約128方呎,屬開放式間隔,原叫價8,000元,新近獲嶺南大學內地生以預繳1年租金方式承租,議價後以7,800元租出,呎租約61元,呎租料創屯門區新高。屋苑近期呎租平均價約53元,是次成交呎租高約15%

3年前租約高約20% 租金回報近5

陳逸承指,由於區內開放式及一房細單位租盤非常短缺,故能以高價租出。單位對上一份租約月租7,300元;而2019年入伙後首份租約,月租為6,500元,即是次新租較對上一份租金高約6.8%,與3年前更錄得20%增長。按業主於20198月以192.8萬元買入價計,持貨3年,現可享約4.9厘租金回報。

菁雋128方呎開放式冇放盤

陳逸承續指,菁雋現時只有7個租盤,最細的128方呎開放式單位並無放盤,164方呎開放式戶有6個放盤,月租叫價介乎8,3009,000元,一房單位有1個放盤,月租叫價1.28萬元。

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