九龍灣淘大花園兩房8年貶值近15% 上車客490萬入市｜二手樓成交

中原地產中九龍淘大分行市務經理陳允中表示，九龍灣淘大花園本月暫錄3宗二手買賣，平均實用呎價約13,423元。

陳允中指，分行最新促成一宗九龍灣淘大花園D座高層3室成交，單位實用面積約375方呎，採兩房間隔，可享東北開揚遠景。最初開價500萬元放售，減價10萬元或2%，以490萬元沽出，呎價約13,067元。

據了解，原業主於2018年以575萬元買入單位，持貨約8年，現沽貨帳面虧蝕85萬元，單位期內貶值約14.8%。資料顯示，淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號，1981年入伙，分為4期共有19座，提供4,896個單位。