內櫳擁豪華裝修！吸引慈父追價買葵涌50年單幢樓(多圖)｜二手樓成交
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌京寶大樓中層D室，實用面積約435方呎。原業主於過去周日(15日)放盤，最初開價438萬元，由於單位內櫳附有豪華裝修，隨即吸引準買家洽詢。
據了解，上址曾獲準買家還價420萬元，業主有感「開錯價」，隨即上調叫價至450萬元，該名準買家最後決定追價5萬元，惟業主不為所動。適逢日前一名慈父同樣對單位即睇即中，亦曾還價420萬元，有見市況轉旺，而且舊樓帶有豪華裝修放盤相當罕見，最後決定「一口氣」加碼至428.5萬元，希望業主能夠割愛，而業主亦願意讓步，以428.5萬元成交，呎價約9,850元。
⇊直擊京寶大樓中層D室⇊
較年初高層同室單位造價賣貴14%
翻查資料，該廈樓層較高的D室，實用面積同約435方呎，今年1月以375萬元售出，呎價約8,621元，可見是次造價高約14%。
許偉業指，原業主於2016年以360萬元購入單位，持貨約10年，現轉售帳面獲利68.5萬元，物業期內升值約19%。資料顯示，京寶大樓位於下葵涌盛芳街17-19號，1976年入伙，提供70伙，單位實用面積介乎401至464方呎。
即睇葵涌京寶大樓放盤 (House730)
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