一個原因業主願劈價百萬吸客！東堤灣畔三房套低市價沽 呎價唔駛1萬｜二手樓成交
大市氣氛暢旺，買家積極覓盤入市，部分業主亦願意減價配合成交。中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示，東涌區本月累錄44宗二手買賣，當中東堤灣畔佔6宗，平均實用呎價約10,983元。
彭成裕指，分行促成東堤灣畔6座低層H室交投，單位實用面積約772方呎，屬三房套房間隔，享開揚山景，獲上車客即睇即買。單位原叫價830萬元，議價後累減105萬元或約12.7%，以725萬元易手，呎價約9,391元。
東涌區本月累錄44宗二手買賣，當中東堤灣畔佔6宗，平均實用呎價約10,983元。(資料圖片)
較上月同類造價低最多13%
彭成裕稱，上月兩宗同類單位分別以788萬元及835萬元沽出，今番新成交價低約8%至13%。因為是次成交單位內櫳裝修殘舊，新買家需自行重新裝修，因此業主肯提供較大議價空間，以吸引買家承接。
據悉，原業主於2006年以265萬元買入，持貨約20年，現轉售帳面獲利460萬元，物業期內升值約1.7倍。資料顯示，東堤灣畔位於東涌市中心慶東街1號，1998年入伙，分為2期共有8座，提供2,158個單位。
即睇東涌東堤灣畔放盤 (House730)
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