去年接KEN SIR貨現微賺8萬甩手 荃灣中心兩房16個月樓價累漲32%｜二手樓成交
本港住宅樓價樓價已連升12個月，二手交投氣氛持續活躍，上車屋苑荃灣中心新近一個兩房單位新近以380萬元沽出，原業主持貨約1年帳面微賺8萬元離場。值得留意，單位再對上一手業主為投資者呂宇健(Ken Sir)，於2025年2月以288萬元購入，同年4月以372萬元易手，以最新成交價計算，單位於16個月帳面升值92萬元或約32%。
市場消息指，上述成交單位為荃灣中心17座高層E室，實用面積約329方呎，單位有靚裝修。原業主於去年4月以372萬元向呂宇健購入，近期因工作關後，才決定放售換樓。原叫價385萬元，最終獲上車客以380萬元承接，呎價約11,550元，持貨約14個月帳面賺8萬元離場。
去年2月288萬「撈底」 3個月後沽大賺29%
翻查資料，單位再對上一次成交為2025年2月，當時由呂宇健斥288萬元購入，在同年4月即以372萬元沽出，持貨約3個月帳面速賺84萬元或約29.2%。若以最新成交價380萬元計算，單位於過去16個月兩度易手，樓價累升92萬元或約32%。
荃灣區本月錄近80宗買賣 按月跌兩成
區內代理指，荃灣區本月暫錄近80宗二手買賣，與5月份相比減少20%，主要是6月屬考試季節，部分業主暫停睇樓，令市場可睇樓盤源減少；但隨着考試季節完結，睇樓盤源會增加，成交量會逐步回升。租賃方面，區內租賃成交已超過100宗，比上月多近25%。租務旺季比往年提早，現時荃灣區大部分屋苑所餘租盤只有「一個起、兩個止」。
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