白石角站｜University Hill業主反價沽兩房仍蝕4%走 外區換樓客680萬接貨
港鐵(066)白石角站選址落實，將靠近住宅區及科學園，為區內住宅物業市場注入利好因素，前景看高一線。University Hill即錄得一宗兩房反價成交，惟原業主持貨3年仍要損手離場。
中原地產大圍圍方柏傲莊分行副分區營業經理陳耀榮表示，上述成交為University Hill第2A期2座中層A1室，單位實用面積約417方呎，兩房間隔。單位最初開價688萬元放售，早前調低至678萬元，昨日(9日)白石角站選址正式公布，買家即加速入市決定，業主輕微反價2萬元，最終以680萬元沽出，呎價約16,307元。
原業主當年斥711萬一手入市
陳耀榮透露，買家為外區換樓客，心儀University Hill環境舒適及樓齡新，見白石角站車站選址落實，入市信心大增，同時預期鐵路效應將推動區內樓價上升，遂加速拍板入市。
據悉，原業主於2023年以711萬元一手購入單位自用，持貨約3年轉售，帳面虧蝕31萬元，單位期內貶值約4.4%。
即睇大埔白石角University Hill第2A期放盤 (House730)
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