居二市場遺產貨成交 沙田愉田苑三房44年狂升近19倍｜二手居屋
整體樓價顯著回升，居屋第二市場亦接連錄得勁賺個案。鄰近港鐵第一城站的沙田愉田苑新近錄得一宗居二市場成交，單位屬遺產貨，原業主早於1982年購入單位，44年間市值狂升近19倍。
原開價450萬放售
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，集團最新促成愉田苑F座(愉悅閣)高層05室成交，單位實用面積約548方呎，屬三房間隔，眺望正東望開揚市景。原開價450萬元，最終減價21.2萬元或約4.7%，獲居二買家以428.8萬元承接，呎價約7,825元。
愉田苑共有7座，提供1,704伙。(資料圖片)
據了解，原業主為屋苑一手業主，早於1982年以21.86萬元(未補地價)一手向房委會購入單位，於2015年6月轉由遺產執行人持有，近日終以遺產貨售出，較44年前的購入價，帳面大幅升值406.94萬元或約18.6倍。
資料顯示，愉田苑位於小瀝源銀城街11-23號，1983年入伙，共有7座，提供1,704伙。
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