新世界推249億供股擬分拆C-REIT兼減債500億

面對近期流動性及債務到期壓力，新世界發展（0017）今日宣布推出全面資本重新整合計劃，建議供股集資約249億港元。在資產及投資物業端，集團擬透過優化現金流及有序出售資產來化解壓力，目標於2031年底前將總債務大幅削減400至500億港元。

為最大化投資物業現金流，集團將優化旗下K11系列項目的租戶組合，包括香港K11 MUSEA及深圳K11 ECOAST，並加快新項目開業。同時，集團將利用品牌優勢拓展第三方資產管理以增加收入，並表明近期不會就新投資物業投入重大資本開支。

為配合減債，集團將採取有序出售策略，處置具備穩定營運及合理估值的成熟資產，以及具備明確時間表的政府農地回收項目，避免因資金壓力賤賣。此外，集團計劃將中國公募商業不動產投資信託基金分拆上市。主席鄭家純表示，此次計劃旨在應對短期資金需求，以有序方式釋放物業組合潛力。