37萬人「好有需要」買樓 16%人認為800萬才有心水盤

近月樓市愈升愈有。有機構做樓市調查，過半數受訪者認為本港樓市在未來一年仍會續升，5%人認為現時是置業好時機，16%人認為置業需要800萬元或以上，400萬元以下可置業跌至53%人。調查機構指，今年樓市的累積升幅不小，相信市場需要時間消化，預計明年下半年升幅或會放緩。

花旗銀行委託港大社會科學研究中心，做2017年第三季市民置業意向調查，訪問逾500名21至60歲市民，55%受訪者認為樓價在未來12個月仍會持續上升，較上年同期升11個百分點。

市民預期樓價仍會上升，而他們對置業興趣亦有所增加。調查指有21%受訪者表示，對現時置業「非常感興趣」，較去年第三季的17%以及上季的14%都有明顯上升，亦是歷來的第二高位。至於認為現時是置業好時機的受訪者佔5%，比上季只有1%人有明顯增幅。調查同時詢問受訪者對現時置業的需求程度，共有8%人稱自己「好有需要」買樓，花旗推算比例佔全港約37萬人。

至於要有幾多錢才能買到理想物業，16%人認為需要800萬元以上，比率是自2012年調查開展以來最高。而未有物業的年輕人亦感到置業愈來愈困難，21至29歲的無樓人士中，52%認為自己在未來10年內仍無法擁有物業。

花旗銀行零售銀行業務主管林智剛(圖圖)指，過半數受訪者認為樓價在未來仍會上升，反映市民未有看淡樓市走勢。但他預計，樓市雖在明年仍會有所上升，但認為下半年升幅將會有所放緩，原因是今年樓市升幅過多，市場需要時間消化。