樓市故事｜嘉湖山莊本月暫錄28宗成交同區租客斥603萬元購三房戶

樓價回落，不少租客紛紛入市做業主。中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，隨著疫情回穩，近日市場氣氛轉趨明朗化，買家加快入市，最近一星期嘉湖山莊成交顯著加快，連錄13宗成交，累計本月暫時已錄得28宗成交，較上月整月大增逾6成。

樓價跌+全屋裝修租客上車做業主

文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊樂湖居13座中層G室成交，實用面積548方呎，三房一廁間隔，外望開揚園景，原本開價630萬元，最終減至603萬元沽出，平均實用呎價11,004元，減幅約4.3%。據悉，新買家為同區上車客，睇樓近一個月，早前因疫情嚴峻，遲遲未下決定入市，但見最近疫情漸見明朗，認為嘉湖山莊價錢已下調不少，加上上址附有全屋裝修，可減省不少裝修費；再加上業主肯減價，遂即時落訂成交。原業主則於2019年2月以538萬元買入單位，持貨3年，賬面獲利65萬元，單位期內升值約12%。