本港零售前景欠佳，恒隆集團(010)董事長陳啟宗在業績會上直言「好難返番過去高增長時期。」他認為零售環境正面對內外困難，又形容「香港嘅蛋糕被其他人食緊，香港人又將送蛋糕的人趕走」
他與傳媒分享一個故事，兩周前有班來自內地高科技投資界朋友，組織一個團來港進行研討會，他們的秘書原先安排晚上到距離酒店約200米路程的餐廳吃飯。但當秘書提早步行前往餐廳時，途中遭到黑衣人恐嚇，令他們調頭返回所住酒店。他坦言：「如果換轉係你仲敢唔敢嚟香港？呢啲事例多不勝數。」即使商人自己不怕來港，亦要考慮同事的安全，故料本地零售需要相當長時間才能恢復；而恢復到甚麼程度，他自己「亦打問號」。
對於政府如何處理，他則表示「唔好咩都搵政府做，有啲嘢做到，有啲嘢做唔到，我知道政府近期有在內地推廣香港，但佢保證唔到內地人來港不受恐嚇。」香港是法治的地方，要照法律去做，若然不跟隨就只會繼續縱容暴徒行為，客人不來港的責任又誰來負責，所以「唔好將嗰責任推俾政府，政府唔係萬能，只要唔嚇人、唔打人，大家咪無事囉。」
不過他重申，目前的零售情況對公司業務影響不大，皆因旗下在港商場商戶主要以民生為主，內地商場則主打奢侈品，並看好上海以外地區未來的增長。
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