十大屋苑｜周末買賣按周升67% 一年半以來最旺 利嘉閣：減息效應立竿見影
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受惠港美減息，樓市氣氛進一步好轉，周末雖逢連場大雨，卻沖不散買家入市搶盤的熱情，帶動二手交投明顯轉旺。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(9月20至21日)十大指標屋苑錄得15宗二手成交，較對上一個周末(9月13至14日)的9宗，按周大增67%，除相隔4周重登雙位數外，更創下自2024年3月下旬以來的79周(即1年半)新高。
廖偉強指出，美國減息，香港亦跟隨，息口回落的刺激立竿見影，令買家入市意欲及速度加強。目前市場氣氛良好，上周五有新盤首輪即告沽清，刺激整體氣氛進一步好轉，購買力並蔓延至二手市場，推動周末二手屋苑交投轉快。他認為，置業人士相信樓市已見底，加上年內仍有2次減息機會，故目前有越來越多的剛性需求買家選擇入市。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
7屋苑錄買賣成交 九龍區最多
回顧過去兩天的十大指標屋苑中，有7個屋苑錄得買賣成交。若以區域劃分，九龍區錄得8宗買賣，表現最突出，新界區及港島區各分別錄得4宗和3宗成交。若以屋苑劃分，新都城錄得4宗最多，其次太古城及美孚新邨各錄3宗，嘉湖山莊有2宗，黃埔花園、沙田第一城及映灣園則各有1宗買賣；不過，康怡花園、杏花邨及麗港城則暫未發市，未見成交。
過去兩天將軍澳新都城錄得4宗成交。(資料圖片)
新都城高層戶518萬沽出
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱，過去兩天將軍澳新都城錄得4宗成交，其中包括1期6座高層F室，實用面積約364方呎，成交價約518萬元，呎價約14,231元。另一宗為2期7座中層B室，實用面積約363方呎，以510萬元售出，實用面積呎價約14,050元。
美孚新邨在剛過去的周末兩天錄約3宗成交。(資料圖片)
美孚新邨兩天錄3成交
利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)分區經理郭永峰表示，美孚新邨在剛過去的周末兩天錄約3宗成交，其中一宗為5期蘭秀道22號低層A室，實用面積約704方呎，成交價約738萬元，呎價約10,483元。至美孚新邨於9月份至今已錄約18宗買賣個案，平均呎價約10,032元。
沙田第一城於過去兩天錄得1宗成交。(資料圖片)
沙田第一城低層戶418萬易手
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，沙田第一城於過去兩天錄得1宗成交，單位為4期39座低層A室，實用面積約284方呎，以約418萬元沽出，呎價約14,718元。
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