樓價跌勢連跌5個月又回升！差餉物業估價署昨公布今年1月私樓價格指數報359.5，整體按月微升0.08%，按樓宇類型比較，升幅較高的屬面積逾1,722方呎的豪宅，按月升1.46%。有分析認為2月指數仍有少許升幅，但樓價是否「止跌回升」則言之尚早。
市民要置業續有難度。(資料圖片)
差估署數字顯示，面積不足431方呎的「上車盤」，至逾1,722方呎的豪宅級單位的私樓價格指數均上升，當中升幅最大的豪宅單位，價格指數報313.7；而指數最高的仍由上車盤蟬聯，報398.2，按月升0.05%，與去年同期比較升0.76%。
平均樓價升幅最高，屬面積介乎1,076至1,721方呎的九龍區大型私樓單位，按月升31.74%，較去年同期亦增27.6%，平均樓價介乎2,250萬至3,590萬元。而最平的上車盤為新界區單位，平均售價540萬元，按月升3.43%，屬同類型單位升幅最高，反之港島區單位繼續跌勢，按月跌7.69%，較去年同期跌6.31%。
2月續升0.5%
萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文認為，指數表現符合預期，估計2月指數會續升0.5%，但初步維持今年全年樓價下調一成的估算。他指，未來一手樓的表現會較好，二手居屋及「納米樓」類的超小型單位會有較差的「抗跌能力」，但重演「97懸崖式下滑」的機會不大。至於後續樓市升跌與否，短期因素取決於港府政策、中美貿易戰與英國脫歐等外圍經濟政治發展及本港經濟表現。
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