提高預售門檻 最終影響地價
內地打算收緊預售樓花的要求，商品房發展項目必須完成主體結構封頂，方可以對外銷售。
這種做法的最大好處是可以避免出現爛尾樓；再者，讓客戶視察過現樓後，才作出是否買入的決定，就可按現狀賣樓，減少貨不對辦的糾紛。
不過這樣做會減慢開發商資金回籠的速度，增加利息成本，對資金鏈已十分緊張的內地開發商而言，實是一項不容易承受得起的負擔。
如果這項新政真正落實推行，很多民企開發商都可能出現周轉困難，沒法再與國企及央企抗衡。
過去，內地的房地產開發事業能發展得這麼蓬勃，與容許開發商提早預售樓花，及容許銀行向小買家提供樓花按揭有莫大關係。開發商能夠早日收回投入開發的資金，就可以及早作新的投資部署。如是有助快速增加樓宇供應，令老百姓的居住環境得以迅速改善。這在改革開放初期確是有需要的。
可是，現在內地的房地產市場已經開發過度，大量空置單位有待吸納，沒有需要加快建設，再為社會提供更多的新供應。收緊預售樓花要求可能就是國家想「嚴控增量」的具體措施，目的就是要降低供應速度。
不過，自從內地的房地產業爆雷之後，地方政府都出現財政困難的問題，原因是其財政太依賴賣地收入；房地產爆雷後，開發商的投地意欲大減，出價十分保守。二三線城市經常出現流拍，一線城市亦要靠賣核心地區靚地，才吸引到捧場客。
新政推出後，開發商的資金成本會增加。他們第一個選項是把成本轉嫁給樓宇的小買家，即是說要加價。然而，以內地今天的市場環境，根本沒有條件加價(加價就賣不出)。在這種情況下，開發商唯有把利息成本轉卸在地價上，在投地時出價低點。
據我們從發展商那邊收到的訊息，8.28新政消息公布後，開發商已第一時間調低了買地出價。部分開發商還放棄參與個別地塊的競投意願。某城在9月初(新政公布後)有塊地推出，本有三個開發商表示有興趣；結果，一個缺席，一個沒有出價，剩下一個在沒有競爭的環境下，得以用底價投得。
這個情況，不會只出現在一個城市，相信地方政府將很快意識到問題的嚴重性，可是他們未必敢明逆中央的意見。因為這項新政，中央出動了五個部委合力去推行(包括住房和城鄉建設部、自然資源部、金融監管總局、證監會及央行)，應該事在必行；現階段提出相反意見，很容易成為被打的出頭鳥。唯有先忍一忍，等問題顯露得清楚一些時，才在側面再作些暗示。