定息給消費者更多選擇
2020-03-12

剛公布的財政預算案在樓市方面著墨不多,卻提供了三款定息按揭貸款予市場選擇。

財政司長陳茂波指出,為了讓有意置業人士有更多貸款選擇,減低他們面對利率波動的風險,香港按揭證券公司將推出試驗計劃。透過銀行提供上限為1,000萬元,年利率分別為2.75厘、2.85厘及2.95厘的10、15及20年期的定息按揭貸款。計劃的總貸款額為10億元,會視乎市場反應再作檢討。

上述三款定息按揭息率不高,又可避免息率波動,故有一定競爭力。不過,全球受到新冠肺炎疫情威脅,經濟料會進一步轉弱,利息續有下降機會。繼而令浮息按揭息率維持低企,使到定息按揭面對更大競爭。


作者為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁

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