財經
2020-07-20 04:30:00
日報

從舖王家族酒店業務講到富二代創業

分享:
圖為陞域集團主席鄧耀昇。(互聯網)

圖為陞域集團主席鄧耀昇。(互聯網)

日前,有傳媒報道說,「舖王」鄧成波父子的「陞域集團」(Stan Group),在近年買入市值過百億元物業,但因新冠肺炎疫情下,債務沉重,二人借盡銀行貸款後,更要向財務公司借錢,年息高達30厘。
「陞域集團」的主席Stan(鄧耀昇),即鄧成波的兒子,回應說,現在是疫情最嚴峻的階段,酒店、餐飲等業務不免受到影響,但集團以30厘高息借貸一事,並非屬實,公司與家族共同管理的物業資產價值亦有上升,由2017年約300億元,升至今日的750億元。


簡單點說,做房地產,借錢是肯定有的,鄧成波在訪問中也承認了,「銀行都借到爆,咁就貴啲(財仔)都要借,要供樓維持商譽!」


問題只在於有沒有以30厘的昂貴利息去借錢?皆因這麼貴的利息,沒有生意可維持得了,一旦借了,就是不歸路,鄧氏父子當然要嚴正否認謠言。


事實上,傳媒所得到的公開資料,年息只是7.7厘和10.5厘,不知怎的,卻又寫上了另一個30厘的數字來。


鄧耀昇的回答,很有技巧,750億元的資產是混合了家族和集團,然而,市場上傳出的說法,是由他一手搞大的酒店業務,因疫情而大受影響。老實說,疫情突如其來,贏輸根本是非戰之罪,絕對與其眼光及管理能力無關。


笑說一句,當年1997年後,Stan的爸爸鄧成波也一度財困,後來因在2003年後樓市回升,因而翻身,往後更勝當年,由此可以見得,鄧成波也並非一帆風順,傳媒把責任全怪在兒子的身上,只是為了報道有一主題,吸睛手段而已。


就我的所知,富二代要搞事業,成功的途徑只有2種:一種是自行創業,父親只能給很小很小的幫助,八十年代的林建岳和曾文豪,兩位超級富豪父親林百欣和曾紀華,只是給予兒子私人擔保,任由兒子在市場搏命,從小做起。如果要在父蔭下長大,搞家族生意,就得以保守為上,像「新鴻基地產」(016)的郭家三兄弟。


反之,如果搞家族生意,在原有的規模下大力擴充,成功的機會就會很低,例子如「意馬國際」(585)的小飛俠。  


作者為小說作家、報社主筆、股票投資者,吃喝活樂的專家。逢周一、三至五刊出

隱私權保護政策
請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多
接受