租務市場活躍，令現樓因即買即租優勢而大受歡迎。(資料圖片)
今年多個新樓盤項目陸續落成，這些項目大多是24至30個月前預售的樓花，當時樓市正值熱潮，加上經歷2021年的高位支撐，整體市場氣氛良好，發展商為了加快銷售，定價策略較二手市場更具吸引力，尤其是港鐵站上蓋項目，更吸引大量買家，錄得近乎沽清的佳績。當然，亦有部分發展商為了追求更高利潤，採取分段銷售策略，以便根據市況調整價格或加推單位。
隨後市場迎來加息周期，再加上國際政治動盪，包括俄烏戰爭、香港疫後通關帶動的港人外遊及北上消費潮，導致香港經濟持續兩三年疲弱，樓市經歷多輪下跌，從高峰回落約兩成。今年適逢這批樓花項目陸續入伙，為市場增添現樓供應，部分業主在這幾年面臨財政壓力，為了套現，不得不調整售價出售物業，當中亦包括一些持貨未售的項目，在轉為現樓後重新定價推出市場。剛好近期息口開始回落，投資者趁機入市，在有人願賣有人肯買的時機下，締造了不少不錯的交易，一手市場上半年達至萬宗的銷售佳績，加上當下租務市場活躍，所以現樓即買即租而大受歡迎。