Am730
當局者迷 聽不到的忠告
2021-07-23

近年發生不少電話騙案,最大一宗涉及2.5億元。受害者是居住於山頂的90歲富婆,她去年8月收到一名自稱「內地公安」的電話,懷疑她涉及內地的嚴重案件。為了證明她的存款並非「黑錢」,遂要求受害者將存款轉至騙徒指定的戶口。其實,受害人身邊的工人、銀行職員及女兒都曾起疑心,但她卻堅持匯款。家人幾經遊說,她才肯前往警署報案揭發此事。

當筆者最初知道此事,也覺得匪夷所思!半信半疑!但更進一步去觀察身邊的事情,卻發覺並非不可能!又一款例子,就是股票投資。最近在一個談投資的WhatsApp群組內,有「谷友」問美國股票升勢強勁,是否值得投資?有回覆說投資美股已經是黃昏戀!以筆者的理解是指時機已過!但發問者卻認為黃昏戀是甜蜜的。既然甜蜜,當然也值得再投資美股!

其實在物業市場,筆者也看過不少類似例子!當業主認為樓價太高,超出合理範圍,便有人賣出自住物業,待樓價回跌後,再從低價回購!結果,樓價不斷攀升,他每月卻在白花租金。不少人仍會堅信自己是對的,樓價終有一天會下跌至他沽售價以下。

當然,也有買家不停買物業,連銀行也認為風險太高,拒絕貸款。買家也寧願付高息向財務公司借貸,以完成停不了的置業夢!完全漠視央行一旦收水,利率回升、資產價格下跌的風險,只相信物業只升不跌!

筆者終於明白,不少人都會迷信於自己的主張。一旦陷入迷局,隨時難以自拔,對身邊任何客觀的分析,甚至眼見的事實,都會選擇性接收!甚至視而不見!古語有云「忠言逆耳」,確是金石良言!在投資路上,大家必須引以為戒!

作者為世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁

文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF

Ranking
See AllAm730
See AllAm730
See AllAm730
See AllAm730

隱私權保護政策

請細閱並示意接受以下私隱政策及免責聲明,按下「接受」表示你已同意並願意接受 am730 網站內之私隱政策及免責聲明。了解更多