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首置喜從天降
2021-09-06

經濟學家柯林斯的《為何你買不起房子?》一書分析全球樓價攀升背後,房屋和地產在按揭信貸和金融政策推動下,建構出「房屋—金融反饋資本循環」這論述,還引用南韓、新加坡等地的房策,提出破解之道。特首林鄭月娥上任以來的長中短期房策,長期是大規模填海造地,中期改變公私營房屋比例,短期過渡房屋協助未配公屋的基層市民。但較少人關注的是2017年推出的首次置業計劃,雖然至今只是有三個首置盤,在私營房屋和居屋之間構建置業階梯,已出售項目也使洛陽紙貴。
 

首置計劃以市價七折出售,除了讓年輕人更易上車,也可以同步累積樓價升值成果。加上由私人發展商規劃設計的樓盤質素一般比房委會的高,升值能力也較強,無怪乎形容購入首置樓的年輕人是喜從天降。  
作者為107動力召集人及大專通識講師

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