暑假租賃旺季引爆租金升浪

踏入暑期租賃旺季，內地生租樓潮與外來人才雙軌並行，引爆各區租金。大學圈周邊物業近乎供不應求，熱門地段呎租飆至80至90元已非罕見；甚至有西半山鄰近香港大學的120呎迷你戶，開價每呎近140元仍獲承接，學生驚人的承租力，正將搶租效應由校園周邊迅速擴散至全城。

鄰近理工大學的紅磡黃埔花園升勢凌厲。5月份平均呎租升至44.64元，按月急升7.54%；若與去年底的38.8元相比，今年首五個月累計升幅達15.05%，其租金走勢遠超同期近12%的樓價升幅。屋苑2期一個兩房單位，近日以1.95萬元租出，呎租高達50元，較兩年前高出2,000元。租金升浪確實持續且屢創新高。據差估署最新資料，今年4月私人住宅租金指數報203.4點，連升6個月，累升1.75%。