從油畫光影奇境悟香港樓市沉澱待發

【潮看樓市】當繁華都市的節奏在夏末微風中稍作停歇，城中的藝術與市場，竟在不經意間形成了一種微妙的互映。日前於香港中央圖書館揭幕的「第二屆國際油畫交流大展2026」，匯聚了來自中外及本地逾五十位藝術家的二百餘幅傑作。

展覽中，香港藝術家余似心女士以透明顏料堆疊的光影《自畫像》引人駐足。余似心是筆者的多年好友前輩，今次再次觀其畫展，多年來一直受她對藝術的堅持與人生智慧啟發良多。她在十四歲與繪畫結緣，雖曾因生活與家庭暫時放下畫筆，但熱愛從未熄滅，待子女成家後重拾彩筆、遠赴意大利進修，終在時光的洗練下，畫出具備深厚文化養分與透光質感的生命佳作。

畫筆暫歇處墨色蓄新光

藝術創作的規律，往往與市場脈搏如出一轍：揮毫極盛之時，適時的回筆與留白，並非退縮，而是為了給下一筆積蓄更具張力的能量。

香港二手私宅市場在經歷了連續四個月成交突破四千宗的火熱行情後，七月份亦如預期般迎來了一段「回氣期」。根據土地註冊處最新數據，七月份全港二手私宅買賣登記錄得3,225宗，按月回落37%，總金額亦同步調整至263.54億元。從分區到屋苑，不論是港九新界的全面回落，還是高價豪宅市場的短暫觀望，數據反映出交投進入了「價量梳理」的橫行階段。

這種市場的短暫靜謐，恰如油畫創作中的「彩層乾燥期」。一幅偉大的油畫作品，絕非一朝一夕一鼓作氣而成；在鋪陳出豐富的底色後，畫家必須耐心等待顏料凝固、透光，方能層層疊加出具備立體感與生命力的光影。過往四個月的放量成交，已經為樓市奠定了堅實的剛性需求基礎；而當前的成交放緩與觀望氣氛，不過是市場在經歷衝刺後的自然喘息，是買賣雙方在重新審視價值、尋求新平衡點的必然過程。

余似心前輩重拾畫筆的故事，更給予當前市場深刻的啟示：歲月的沉澱從不白費，短暫的停頓往往是蓄力再發的序曲。當前樓市雖處於低位盤整，但香港作為國際金融中心與多元交融之都的底蘊依然穩固。隨着暑期觀望情緒逐漸消化、市場利率與經濟環境的進一步明朗，買賣雙方的理性互動將為市場注入新的韌性。

油畫之美，美在光影交錯中的層次感；市場之健，健在動靜相生中的自我調節。一時的買賣兩閒，為準備入市者提供了更充裕的挑選與思考空間，亦為市場帶來了去蕪存菁的修復契機。待此輪沉澱完成，這座城市的樓市必將如歷經精心打磨的畫卷一般，在新的週期裡綻放出更加沉穩而耀眼的光彩。