特區政府官員左顧右而言他，4月初表示不再推行「港人港地」，卻又否認是擱置，指辣招等措施已奏效，外地買家已大幅減少，在現階段已無需要推「港人 港地」云云。這原來為特首梁振英競選政綱的賣點，發展局長陳茂波去年6月才表示，政府正與律政司商討具體立法工作，來到今天，竟會是難產結束，令人失望。
「港人港地」的出發點和原則在於管理需求，筆者十分認同，可是港府以極少數量和極短時間試行，令這個政策高不成低不就，更轉移了房屋的真正問題。
至今唯一的「港人港地」為啟德新發展區1.6公頃的土地，可興建1,100個單位，「港人港地」諸多限制，單位在首次及30年內轉售，買家都必須是 香港永久性居民，以及用家在分租單位和敘造按揭都有不少規定。買家身份控制了，卻控制不了地主身份。最後土地就落入首次在港出擊的紅色發展商中國海外投 得，成交價合共45.4億港元。中國海外揚言預計總投資金額達90億元，即是只計成本價已經超過每平方呎一萬元，可以估計得到最後建成的只會是豪宅，並沒 有因為「港人港地」的條款而出現「上車盤」，中國海外也公開表明「『港人港地』不表示係平地」，最後所謂「港人港地」只能成為「港人港豪宅」。
「港人港地」會出現，都是假設香港樓價的高漲是由於內地人在港投資及居住所致，計劃的本質其實是轉移視線，把樓價高問題變為族群問題，梁振英背棄過 去政府政策制定前審慎研究的傳統，不理抵觸《歧視法》的風險、不理會推高別地地價的風險、也不研究香港樓價和非本地投資的比例、更沒有研究這類投資以公司 方式買屋的可能，可是，梁振英快刀一出，也只不過是找個稻草人，解決高樓價問題是假，製造族群矛盾來轉移視線才是真的，難怪盛傳內地政府對梁振英港人港 地、限奶令、停雙非等政策深感不滿，也有其合理性。
作者：葉寶琳(影子長策會成員、香港天主教正義和平委員會幹事)