黃金周期間，有內地組團隊伍一車車過來香港參觀新盤示範單位。(資料圖片)
筆者在剛過去黃金周假期周末，活躍於九龍區的新盤示範單位，大部分集中於尖沙咀地區，觀乎無論街道市面或是項目的售樓處皆人山海，甚至有內地組團隊伍一車車過來參觀新盤物業的示範單位並表示有很大的入票意向，可謂零售、樓市同樣暢旺。
現時市場上新盤供應以中小型單位為主、涉及銀碼不大，頗為適合高才及未來打算安排子女在港就讀的家庭客人，他們主要留意一些市區的兩房戶作為落腳點，趁黃金周假期實地觀察環境及瞭解戶型特色。事實上，有不少換樓客表示對700方呎或以上單位有興趣，但無奈表示現時本港的三房供應不自太多，單位平均呎價動輒過3萬元，與兩房單位的平均呎價差異性太大，所以令戶型成交分佈出現斷層；有部分客人寧願購入2伙兩房單位作家庭分支，既可相伴為鄰又可各自享有獨立空間；令到近日新盤一客二食的個案隨處可見，而且發展商通當會將購入2伙或以上的客人安排優先認購，他們便可以較容易購入同座相連單位，令到本年度整體兩房單位成交佔比大大提升。