現時抽新盤，中籤比例偏低，發展商亦「皇帝女唔憂嫁」。(資料圖片)
新盤熱賣，現時抽新盤，中籤比例偏低，發展商亦「皇帝女唔憂嫁」，加推往往伴隨加價，令大批未能成功入市的購買力因此流向各區貨尾，帶動全港逾百個項目同時受惠。
根據中原地產統計，目前一手市場交投面甚廣。政府於去年2月放寬百元印花稅後，每月均有逾百個樓盤錄得成交。今年1月及3月更曾突破150個盤的近年高位，反映購買力並非集中於少數焦點新盤，而是全面滲透至全港各區。
以5月第二個周末為例，全港錄得逾570宗一手成交，涉及38個樓盤，當中只有四個屬全新盤，其餘屬貨尾。發展商積極去庫存下，今年首季一手貨尾量降至16,672伙，連跌四季，較2023年高位大幅回落近三成。
市場普遍認為「愈遲入市愈貴」，這股心態正是近期樓市狂潮的主因。不少買家寧願盡快落實成交，以免錯失良機，覺得早買早賺。第二季樓市延續升勢，4月新盤成交超過2,200宗，本月料再破2,000宗。
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