有些對於唐樓積極性較大的銀行，若成功批出按揭貸款，按息及優惠可與一般私樓看齊。(資料圖片)
對於接納唐樓按揭的銀行，很多時亦因應唐樓的質素、地段、內外部保養及結構狀況而決定最終批核情況，故此不少個案當中，銀行會要求視察單位瞭解狀況。銀行亦會注意大廈及單位有否建築物命令Building Order，尤其唐樓屬於高齡舊式樓宇，而不少唐樓單位有分間劏房，對於潛在結構性安全及需作修葺的情況，又或僭建改動的影響，銀行都會先作評估；當中因應有關狀況及潛在風險而作出不同審批結果，例如最終或不能批出按揭貸款，又或批出承帶條件的按揭貸款，因應有可能需進行修葺或還原的涉及金額而相應降低按揭金額又或簽署有關責任的承諾聲明書。
除上述外，需留意的是唐樓的估值是否到價，唐樓的買賣成交較為疏落，流轉率不高，估價公司可參考的成交紀錄不多，估價不足的情況相對私樓較多出現，而銀行或估價行之間對於唐樓估值很多時頗為參差，有需要可多找銀行比較。唐樓較多出現在舊社區又或舊建築物群，有個別情況是，若然唐樓座落於較品流複雜的地區，銀行視察單位後若認為周邊環境影響物業承接力，亦有機會因此調低估值，又或若發現隔離或周邊有單位從事黃色事業，或會拒絕批出按揭貸款。
有些對於唐樓積極性較大的銀行，若成功批出按揭貸款，按息及優惠可與一般私樓看齊，例如按息同樣可低至現為3.25厘；亦有銀行在按揭政策上可給予唐樓較大的彈性，但批出之按揭息率會明顯高於市場水平，例如介乎5%至6%。唐樓的按揭成數上限原則上與一般私樓同樣高達七成，買家亦同樣可透過按揭保險計劃申請高達九成按揭。但問題是，正如上述，實際情況是需獲銀行先確定是否承造有關唐樓單位之按揭，而還款年期及按揭成數亦有機會受高樓齡及估價不足影響而削減，買家宜先向按揭轉介公司或銀行瞭解按揭事宜。