銀行迫客戶還款，同殺雞取卵差不多。(資料圖片)
有老友話投資物業多年，想不到現在是最辛苦的時候。在以往無論多困難，只要準時還款，銀行都不會call loan，甚至不敢call，恐怕嚇親客戶不繼續供款。但今次不同，即使準時還款，銀行都會因物業估值下跌而向按揭客戶call loan，甚至迫客戶賣樓，因為銀行知道，只要客戶賣樓，一定可以清還按揭貸款。有不少客戶都抱著自己一向準時還款，銀行不會call loan的想法，其實那些客戶不知道，準時還款是客戶責任，銀行不會因為客戶準時還款不call loan。
銀行call loan，老友被迫賣樓，不賣樓也不知道現在業主賣樓那麼苦，又要俾高佣金，又要被代理鋤價。一向以來，業主想賣得高價，就會和代理說，如果賣到某一個價錢就會給予高些佣金，代理收到指示就會努力提價，賣得好價錢，業主俾佣都開心。但今時不同往日，如果不給予高佣金，根本沒有代理願意做。不過業主給高佣金並不代表可以做到好價錢，代理仍然會向業主鋤價，因為代理知道在銀行call loan之下，業主不賣不行。
老實說，不少業主是頂住條氣，甚至發誓以後不再買樓投資，業主不買樓，銀行以及代理日後都會做少很多生意，銀行迫客戶還款，同殺雞取卵差不多。不過，銀行亦顧不得那麼多，最緊要解決目前問題，不良貸款上升，連自己工作都不保，不敢不call loan。call了，客戶不還是客戶責任；不call，就是銀行責任。人不為己天誅地滅，業主千萬別怪銀行。
作者為紀惠集團副主席及行政總裁