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財經
2023-08-30 14:30:00

維港峰

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維港峰

維港峰現時有16個放售盤,叫價1,480萬至2億元,放盤實用呎價為26,390至58,754元。(資料圖片)

維港峰位於西營盤干諾道西180號,入伙日期由20157月開始。發展商為英皇集團。基座地下設有商舖,1樓至2樓為停車場,提供64個私家車位及6個電單車車位。

維港峰前身為興建於1972年的德輔道西長嘉工業大廈,位於德輔道西345號、干諾道西179180號及嘉安街交界,屬三面單邊物業,樓高21層,佔地約18,267方呎,約有44伙。由於物業地契為舊契,故重建毋須補地價;若興建商廈或酒店,最高地積比率為15倍,可建樓面高逾27萬方呎,而住宅地積比率則為10倍,可建樓面約18.26萬方呎。

政府當年提出為加快重建工業大廈,建議降低樓齡30年或以上的工廈強制拍賣門檻至80%,使財團加快收購具重建價值的市區工業大廈。長嘉工業大廈於2008年透過物業代理招標出售,但未有成功出售。當時英皇集團看好區內發展,日後更有地鐵直通,便透過田生集團開始收購長嘉工業大廈。收購由20099月開始,至2010年中向土地審裁處申請強拍餘下未接納收購的3伙業權,而是次成功統一業權後,總收購成本約為13.6億元。該項目原計劃興建130層高商廈,惟最終決定重建為一幢43層高豪宅,而物業在區內收緊高度限制前獲批則,可建157米高住宅大廈,成為現時維港峰。

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維港峰為單幢豪華住宅,樓高共41層,提供125個單位,住宅單位由大廈6樓至46樓頂層。維港峰的實用面積由525方呎至3,527方呎。間隔涵蓋一房至六房。標準戶共有122伙,實用面積介乎540方呎至1,760方呎,間隔分為一房一套房及儲物室連廁、兩房一套房、兩房一套房及儲物室、三房一套房及儲物室連廁、四房雙套房及儲物室連廁等多種。連平台戶只有5伙,位於6樓,實用面積由525方呎至1,169方呎,間隔包括一房至三房,各配置不同大小平台。複式戶則有8伙,分佈於3846AB室,實用面積由1,973方呎至3,527方呎,間隔分為兩房一套房及儲物室連廁、三房三套房及儲物室連廁、五房三套房及儲物室連廁、六房三套房及儲物室連廁四種。當中4546樓兩伙頂層複式戶配置有平台及天台。

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維港峰住客會所,設於3樓及5樓,其設施包括恆溫游泳池、兒童嬉水池、按摩池、健身室、桑拿室、室內外兒童遊樂設施、室外燒烤區、多用途廳等。

景觀方面,低層向北單位已可享有海景,高層單位更可遠眺昂船洲大橋、青馬大橋及汲水門大橋等景致,視野十分開揚。

交通方面,維港峰距離港鐵香港大學站B1出口約4分鐘步程。於皇后大道西及德輔道西一帶有多條巴士、小巴路線及電車,穿梭港九新界多個地方。

根據中原網站顯示,維港峰現時有16個放售盤,叫價1,480萬至2億元,放盤實用呎價為26,39058,754元。

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