市場資金充裕，股價紛出現急升，上市公司眼見大好時機，很自然想進行集資，近日有兩家藍籌地產股配股。恒隆地產(101)早前配股集資約110億元，用於拓展內地地產業務。另一家是信和置業(083)亦於周二配售3.05億股，籌約51億元。事實上本港地產公司財政情況相當健康，負債比率低，要舉債融資難度不大。
以剛配股的兩間公司為例，截至6月底，恒隆地產手頭現金約115億元，信置手頭現金有近45億元，淨負債比率分別是14%及39%。為何負債比率低仍要配股集資，造成攤薄效應？因經過97金融風暴後，本港地產公司經營趨向審慎，不願將槓桿水平升得太高。當然目前本港土地供應有限，要獲得長期發展機會，內地市場不可忽略。內地地大物博，每個發展項目資金需求龐大，以目前熾熱股市氣氛，向市場集資無可厚非。另外，亦有投資者擔心地產股配股消息是股市見頂訊號，筆者認為未需過分憂慮，以目前集資額看，市場應付得綽綽有餘，不會對股市構成太大壓力。
作者為海通國際證券中國業務部副總裁、證監會持牌人，他本人沒有持有上述股份及相關衍生產品