關通、脈絡通、經濟動

自從香港與國際和內地全面通關復常後，人流往還所產生的經濟活動流量，將香港各界別的營業能力大大提升；雖然北上人次比南下人次多，但南下的購買力非同凡響，市面的「拖喼」自由行在名店街遊走，店面的人量、店外的人龍均有遊客重臨的現象，為香港帶出希望的朝氣。由去年12月起，商舖物業的氣氛已經回熱，一些遊客區的店舖租金已回升、吉舖亦相對減少。那些耀眼位置舖點更是多家爭奪，引致業主的租金叫價有條件可增加。

除了連鎖店品牌重新租舖外，一些銀主貨舖位也有客人快速承接，大家不難見到近日那些要清貨的銀主零售店舖成交急增，5,000萬元至1億元的成交多處可見，此價位的交易在過去3年真是少之又少；此反彈情況在住宅物市場同樣如此，自從防疫措施放鬆後，香港有財力的人已經起動入市，在去年12月和今年1月的5,000萬元以上物業成交增長迅速，尤其是一手新盤的優質單位，首批買家多是本地人，南下資金仍未到埗，正正是有識之士知道全面復常人流資金流後，那些供應少的優質罕有物業定必被南流金搶買，所以速速行動。新春後南流人士已到港，相信震動市場的影響將會出現。