發展局長陳茂波公布明年賣地計劃時，說「一鐵一局」的努力也很重要。以特區政府現時「盲搶地」的作風，一味只看私人建屋量能否達標，卻很少考慮建屋到底給誰住？甚至是用來居住抑或炒賣？其實都是不明不白，不清不楚。
剛 巧市建局就歷來最大的重建項目裕民坊進行招標，未談條件便先向發展商送一個大蛋糕──自行斥資17億興建平台，以支持1,700個單位的住宅項目，即平均 每個單位先送100 萬聘禮！須知有能力承擔如此巨型項目的發展商，在香港「五隻手指都用唔晒」，根本不用招標已可猜知誰會中標！超級財團投標之餘還可大啖蛋糕，而舊區街坊貧 無立錐之餘，亦只能遙望二萬元一呎的天價豪宅而輕歎。
在此筆者倒想將關注焦點，放在那形狀恍如超級大蛋榚的平台。假如「一鐵一局」的港鐵上 蓋乃以屏風樓而聞名於世，則市建局的蛋糕樓亦不遑多讓。雖知市區舊樓唐樓大多只有五、六層，但一經市建局收購重建，便不但樓高突然提升十倍，地面數層更會 變身商場、停車場平台，比四周的舊樓唐樓還要高：早年土發公司的旺角朗豪坊，乃是一個眾所周知的典型例子；而其後的荃灣七街/萬景峯更是蛋糕＋屏風的樣 板；由囍帖街化身成的囍歡里就更不用說，驟眼看以為是一條人性化的步行街，實際上是兩條棺材型的「蛋卷樓」。
不過，個人覺得像裕民坊這種蛋 糕平台，最大的缺失仍在於對城市生命線的破壞。待日後蛋糕平台落成之後，整個裕民坊的生命線便完全被切斷。設想居民日後從觀塘地鐵站出來，便必定會直接被 送到密蔽的行人天橋，然後輸送進蛋糕平台的心臟──即那種由千篇一律連鎖店組成的商場。日後蛋糕平台固然亦會容納街市設施，但毋須建築師的解說，我們全都 早已知道，那必然亦會放在最隱蔽最難找的角落。
撰文：鄒崇銘