王美鳳料整體2021年按揭巿道及登記量將回復正增長。
中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2020年現樓按揭全年共有80,503宗登記，較2019年的98,523宗少18.3%；全年樓花按揭登記較2019年12,528宗按年減45.5%，累計錄6,828宗。中銀香港(2388)於2020年的現樓及樓花按揭市場成為「雙冠軍」，以巿佔率26.6%蟬聯現樓按揭巿佔一哥；亦以巿佔率28.9%高踞樓花按揭全年榜首。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，2020年在新冠肺炎疫情下不確定性因素增加，經濟受打擊，年初銀行接連削減按揭優惠及上調按息，導致轉按顯著減少，首11個月轉按登記減52%，即使二手按揭登記增長達24.4%，亦導致現樓按揭登記數字錄得跌幅，按年減少18.3%，至80,503宗，其中中銀香港累積承辦21,419宗現樓按揭合約登記，以26.6%的巿佔率連續兩年排名第一；其次為滙豐銀行承辦18,301宗，巿佔率22.7%。她預期今年疫苗將面世，經濟將重拾動力，發展商將加快推售一手新盤步伐，收復去年失地，二手巿場於樓市氣氛向好下將繼續表現造好，低息環境料推動轉按及物業套現個案略為回升，帶動整體2021年按揭巿道及登記量回復正增長。
12月現樓按揭登記量飆53.7%
王美鳳稱，去年12月份銀行現樓按揭登記8,782宗，按月大幅反彈53.7%，重上過去三個月新高。其中中銀香港巿佔率單月增加5.7個百分點，至佔31.5%，連續7個月成為單月冠軍；滙豐銀行巿佔率按月增加3.5個百分點，至24.9%，保持排名第二。至於去年12月份樓花按揭登記546宗，按月減少9%。滙豐銀行有145宗樓花按揭登記，巿佔率26.6%，按月增加4.4個百分點，超越早前連續四個月高踞樓花按揭首位的中銀香港，榮膺12月份樓花巿佔率冠軍。中銀香港樓花按揭巿佔率按月回落2.1個百分點，以巿佔率24.2%排名跌一級至第2。
