中原地產屯門副區域營業董事屯門鄺家進表示,屯門區租賃氣氛保持造好,其中菁雋提供小型單位為主,租金入場價低於1萬元,故入伙以來深得市場歡心,租客中不少屬年輕情侶及單身上班族。
鄺家進表示,菁雋本月暫錄約5宗租賃成交,包括高層31室開放式單位,實用面積約128方呎,租金叫價7,000元,放盤一星期,速獲一名單身上班族以6,800元承租,實用呎租約53元。業主去年8月以199萬元一手買入,租金回報約4.1厘。
另外,屋苑中層26室,實用面積約169方呎,同屬開放式單位,月租叫價7,800元,獲廿餘歲的後生仔以7,400元承租,累減400元或約5%,折合實用呎租約44元。業主於去年8月以275萬元一手買入,現租出單位,租金回報約3.2厘。
菁雋現時約有13個租盤,月租叫價7,500元至1.05萬元,為開放式及一房單位,當中7個租盤叫價低於1萬元。